新人买房基本知识：何为公积金担保费
来源： 发表日期：2020-03-18
房贷担保费：一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
公积金担保费是相对于公积金贷款的担保形式而言的，是通过置业担保公司来进行担保时所发生的费用。
购房人办理个人公积金住房贷款需按国家和政府相关规定办理保险或担保，而选择办理保险还是办理担保遵循自愿原则，但必须选择办理其中一种，办理保险或担保的政策依据如下：
中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知（银发[1998]190号）第六章“房屋保险”**十五条规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。
根据《住房公积金管理条件》规定，申请住房公积金贷款必须提供担保，可选择两个自然人担保，或者选择住房公积金管理**认可的担保公司担保。当然，若不愿办理担保，可以选择办理保险，同样也可以达到公积金个人住房贷款的条件。
公积金贷款担保费由市公积金管理**收取，担保费退还只会在借款人“提前还款”的情况下，具体退还数额需参考借款人与担保公司的合同约定。大部分担保公司虽承诺全额退还，但借款人一定要在合同里明确担保费退还情况。
